Modelo 210 por venta de inmueble
Calculamos el resultado fiscal de tu venta y presentamos el Modelo 210, incluida la devolución de la retención cuando proceda.
Precio cerrado · Revisión previa de tu caso · Borrador en 5 días hábiles · Seguimiento y documentación en tu área privada, a cualquier hora
Para quién es
Un vendedor no residente, un inmueble y una transmisión sencilla.
Límites del servicio
- Hasta veinte justificantes de adquisición, transmisión y mejoras.
- Sin cadenas complejas de usufructo ni adquisiciones parciales.
Qué incluye y qué no
Qué incluye
- Revisión de la adquisición y de la venta.
- Cálculo de la ganancia o de la pérdida.
- Contraste de la retención acreditada.
- Preparación del Modelo 210.
- Presentación.
- Solicitud de devolución mediante el modelo, cuando proceda.
- Cálculo y justificante de presentación.
Qué no incluye
- Modelo 211 del adquirente.
- Plusvalía municipal.
- Obtención del NIE.
- Obtención de documentos a terceros.
- Recursos.
- Comprobaciones o requerimientos posteriores.
- Otros vendedores o inmuebles no incluidos.
- El impuesto resultante.
Qué necesitaremos
Para revisar el encargo y, una vez aceptado, para hacer el trabajo. La documentación no viaja con la solicitud: la subes a tu área privada ESECE, desde el ordenador o el móvil, cuando aceptes el encargo.
- País de residencia.
- Escritura o título de adquisición.
- Escritura de venta.
- Porcentaje de titularidad.
- Facturas y justificantes de gastos y mejoras.
- Justificante del Modelo 211 o de la retención del 3 %.
- Cuenta para la devolución.
- Acreditación de identidad y de titularidad bancaria, cuando sea necesaria.
- Representación.
- Si el inmueble estuvo alquilado, períodos y amortizaciones relevantes.
Si el inmueble se adquirió por herencia o donación, o tiene un historial especial, revisamos la admisión antes de aceptar.
Los límites de documentos y de páginas cuentan por contenido, aunque lo reúnas todo en un solo PDF. Los archivos tienen que ser legibles: dentro del precio no se reconstruyen contabilidades, extractos ni historiales incompletos.
Plazo previsto
Borrador en 5 días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo; presentación dentro del período legal confirmado.
El trabajo termina con el modelo, el cálculo y el justificante. El plazo de la devolución, cuando proceda, depende de la Administración.
Los plazos se cuentan en días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo, una vez cumplidas las condiciones de inicio de la hoja de encargo: hoja aceptada, abono comprobado, documentación suficiente, identidad y representación verificadas cuando proceda, ausencia de conflicto de intereses y, si eres consumidor, fin del plazo de desistimiento salvo que pidas expresamente empezar antes. Los plazos legales del trámite se comprueban en cada caso y no se sustituyen por estos.
Cómo funciona
Eliges el servicio
Consulta el precio, qué incluye, qué no incluye y qué información necesitaremos.
Envías la solicitud
Nos cuentas brevemente el caso y facilitas los datos necesarios para comprobar el alcance.
Revisamos el encargo
Un profesional de ESECE comprueba que el asunto encaja en el servicio y que podemos asumirlo.
Recibes la hoja de encargo
Te enviamos el alcance definitivo, los honorarios con sus impuestos, el plazo y la forma de pago, junto con las condiciones generales, para que lo revises y lo descargues antes de decidir si contratas.
Empezamos
Aceptada la hoja y comprobado el pago por transferencia, te invitamos a tu área privada ESECE: ahí aportas la documentación y sigues el expediente. Cumplidas las condiciones de inicio de la hoja, comenzamos el trabajo y el plazo empieza a contar.
Enviar una solicitud no supone todavía la aceptación del asunto por ESECE. Si el caso necesita un alcance distinto, te lo indicaremos antes de contratar.
Preguntas frecuentes
¿Recupero la retención del 3 %?
Si el resultado del cálculo lo permite, la devolución se solicita en el propio modelo. No podemos garantizar el importe ni la fecha: dependen del cálculo y de la Administración.
¿Y la plusvalía municipal?
Queda fuera de este servicio. Si la necesitas, te lo indicamos y la presupuestamos aparte.
El inmueble lo heredé, ¿cambia algo?
Sí: el valor de adquisición sale del título de la herencia o de la donación, no de una compra. Revisamos el caso antes de aceptarlo.
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Al aceptar el encargo te invitamos a tu área privada, el Portal de Clientes de ESECE. Desde ahí sigues el expediente y nos haces llegar la documentación, desde el ordenador o el móvil, las 24 horas. Sin correos con adjuntos que se pierden.
Sigues el expediente
Qué está hecho, qué falta, quién es tu responsable y la fecha prevista de entrega.
Subes la documentación
Cada documento con su estado: pendiente, recibido, validado. Desde el ordenador o con una foto desde el móvil.
Apruebas antes de presentar
Revisas cada borrador en tu área privada. No se presenta nada sin tu aprobación.
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