Contrato de alquiler de vivienda
Preparamos un contrato de vivienda habitual adaptado a las condiciones reales de tu alquiler.
Precio cerrado · Revisión previa de tu caso · Borrador en 3 días hábiles · Seguimiento y documentación en tu área privada, a cualquier hora
Para quién es
El alquiler de una vivienda en España como vivienda habitual, con una parte cliente, hasta dos arrendadores y dos arrendatarios.
Límites del servicio
- Hasta un garaje y un trastero accesorios en el mismo contrato.
- Revisamos antes las particularidades territoriales que puedan afectar a la renta.
Qué incluye y qué no
Qué incluye
- Recogida de las condiciones.
- Revisión jurídica de renta, duración, garantías y gastos.
- Redacción del contrato.
- Anexo de inventario con el que nos aportes.
- Una ronda de cambios.
- Explicación online.
Qué no incluye
- Alquiler turístico.
- Alquiler de temporada.
- Alquiler de habitaciones.
- Locales.
- Alquiler con opción de compra.
- Negociación.
- Evaluación de la solvencia del inquilino.
- Desahucio.
- Gestión de cobros.
- Depósito administrativo de la fianza.
- Certificaciones técnicas.
Te informamos de las obligaciones adicionales que detectemos (fianza, registro, certificados). Un avalista, una estructura especial o el cambio a otro tipo de arrendamiento se revisan y se presupuestan antes.
Qué necesitaremos
Para revisar el encargo y, una vez aceptado, para hacer el trabajo. La documentación no viaja con la solicitud: la subes a tu área privada ESECE, desde el ordenador o el móvil, cuando aceptes el encargo.
- Identificación de las partes.
- Datos del inmueble y titularidad o facultades del arrendador.
- Condiciones pactadas.
- Inventario.
- Certificado energético, cuando proceda.
- Contrato anterior y última renta o actualizaciones, si existen.
- Datos necesarios para comprobar las limitaciones legales que puedan afectar a la renta, incluida la condición de gran tenedor.
Los límites de documentos y de páginas cuentan por contenido, aunque lo reúnas todo en un solo PDF. Los archivos tienen que ser legibles: dentro del precio no se reconstruyen contabilidades, extractos ni historiales incompletos.
Plazo previsto
Borrador en 3 días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo. La ronda de cambios incluida, en dos días hábiles desde tus instrucciones.
El trabajo termina con el contrato listo para firmar. La firma y las gestiones administrativas posteriores, como el depósito de la fianza, no están incluidas.
La ronda de cambios incluida es una petición conjunta de ajustes sobre los hechos y el objetivo ya contratados, dentro de los siete días naturales siguientes a la entrega. Hechos nuevos o un cambio de operación se valoran aparte.
Los plazos se cuentan en días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo, una vez cumplidas las condiciones de inicio de la hoja de encargo: hoja aceptada, abono comprobado, documentación suficiente, identidad y representación verificadas cuando proceda, ausencia de conflicto de intereses y, si eres consumidor, fin del plazo de desistimiento salvo que pidas expresamente empezar antes. Los plazos legales del trámite se comprueban en cada caso y no se sustituyen por estos.
Cómo funciona
Eliges el servicio
Consulta el precio, qué incluye, qué no incluye y qué información necesitaremos.
Envías la solicitud
Nos cuentas brevemente el caso y facilitas los datos necesarios para comprobar el alcance.
Revisamos el encargo
Un profesional de ESECE comprueba que el asunto encaja en el servicio y que podemos asumirlo.
Recibes la hoja de encargo
Te enviamos el alcance definitivo, los honorarios con sus impuestos, el plazo y la forma de pago, junto con las condiciones generales, para que lo revises y lo descargues antes de decidir si contratas.
Empezamos
Aceptada la hoja y comprobado el pago por transferencia, te invitamos a tu área privada ESECE: ahí aportas la documentación y sigues el expediente. Cumplidas las condiciones de inicio de la hoja, comenzamos el trabajo y el plazo empieza a contar.
Enviar una solicitud no supone todavía la aceptación del asunto por ESECE. Si el caso necesita un alcance distinto, te lo indicaremos antes de contratar.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner la renta que quiera?
No siempre. Comprobamos las limitaciones legales que puedan aplicarse según el territorio y el caso, y por eso pedimos el contrato anterior si lo hay. No damos por válida cualquier renta que indiquen las partes.
¿Depositáis vosotros la fianza?
No. Te indicamos la obligación y el organismo, pero el depósito de la fianza no está incluido.
¿Sirve para una habitación o un alquiler de temporada?
No. Este servicio es solo para vivienda habitual. Otros arrendamientos se presupuestan aparte.
¿Y si necesito una segunda ronda de cambios?
La primera ronda va incluida. Una segunda ronda sencilla, es decir, una petición conjunta de ajustes sobre lo ya trabajado, sin nueva operación ni negociación con la otra parte, cuesta 49 € y solo se hace si la pides y la aceptas con su propia hoja de encargo.
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Al aceptar el encargo te invitamos a tu área privada, el Portal de Clientes de ESECE. Desde ahí sigues el expediente y nos haces llegar la documentación, desde el ordenador o el móvil, las 24 horas. Sin correos con adjuntos que se pierden.
Sigues el expediente
Qué está hecho, qué falta, quién es tu responsable y la fecha prevista de entrega.
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