Renta con vivienda alquilada
Preparamos tu renta y revisamos los ingresos, gastos y amortización de tu vivienda alquilada.
Precio cerrado · Revisión previa de tu caso · Borrador en 7 días hábiles · Seguimiento y documentación en tu área privada, a cualquier hora
Para quién es
Una declaración, individual o conjunta, del período ordinario, con una vivienda alquilada. Se aplican los mismos límites de la renta sencilla, más los del alquiler.
Límites del servicio
- Un inmueble arrendado como vivienda, hasta dos contratos sucesivos y treinta justificantes de gasto.
- Incluye los días sin alquiler del mismo inmueble.
- Solo ejercicios con el período ordinario de presentación abierto.
Qué incluye y qué no
Todo el alcance de la renta sencilla que resulte aplicable, más:
Qué incluye
- Revisión de la titularidad.
- Ingresos del alquiler.
- Gastos documentados.
- Amortización.
- Períodos sin alquiler.
- Tratamiento fiscal aplicable.
- Cuadro de cálculo.
- Preparación y presentación después de tu aprobación.
Qué no incluye
- Alquiler turístico o actividad económica.
- Locales.
- Subarriendo.
- Usufructos complejos.
- Litigios.
- Reconstrucción de ingresos o de gastos.
- Más inmuebles o declaraciones que los incluidos en la variante contratada.
- El resto de exclusiones de la renta sencilla.
No se promete una deducción o una reducción antes de comprobar sus requisitos.
Qué necesitaremos
Para revisar el encargo y, una vez aceptado, para hacer el trabajo. La documentación no viaja con la solicitud: la subes a tu área privada ESECE, desde el ordenador o el móvil, cuando aceptes el encargo.
- Los datos de la Renta sencilla.
- Escritura o título de adquisición.
- Gastos de adquisición.
- Referencia catastral e IBI.
- Contratos de alquiler.
- Relación de cobros.
- Facturas de los gastos.
- Financiación, cuando afecte.
- Fechas de ocupación y períodos sin alquiler.
- Desglose de suelo y construcción.
- Historial de amortización, si existe.
- Saldos pendientes de gastos de años anteriores, cuando proceda.
Si el inmueble procede de una herencia o de una donación, hace falta el título y la valoración correspondiente, no una factura de compra que no existe.
Los límites de documentos y de páginas cuentan por contenido, aunque lo reúnas todo en un solo PDF. Los archivos tienen que ser legibles: dentro del precio no se reconstruyen contabilidades, extractos ni historiales incompletos.
Plazo previsto
Borrador y cuadro del alquiler en 7 días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo. Presentación en un día hábil tras tu aprobación y la disponibilidad del pago.
Los plazos se cuentan en días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo, una vez cumplidas las condiciones de inicio de la hoja de encargo: hoja aceptada, abono comprobado, documentación suficiente, identidad y representación verificadas cuando proceda, ausencia de conflicto de intereses y, si eres consumidor, fin del plazo de desistimiento salvo que pidas expresamente empezar antes. Los plazos legales del trámite se comprueban en cada caso y no se sustituyen por estos.
Cómo funciona
Eliges el servicio
Consulta el precio, qué incluye, qué no incluye y qué información necesitaremos.
Envías la solicitud
Nos cuentas brevemente el caso y facilitas los datos necesarios para comprobar el alcance.
Revisamos el encargo
Un profesional de ESECE comprueba que el asunto encaja en el servicio y que podemos asumirlo.
Recibes la hoja de encargo
Te enviamos el alcance definitivo, los honorarios con sus impuestos, el plazo y la forma de pago, junto con las condiciones generales, para que lo revises y lo descargues antes de decidir si contratas.
Empezamos
Aceptada la hoja y comprobado el pago por transferencia, te invitamos a tu área privada ESECE: ahí aportas la documentación y sigues el expediente. Cumplidas las condiciones de inicio de la hoja, comenzamos el trabajo y el plazo empieza a contar.
Enviar una solicitud no supone todavía la aceptación del asunto por ESECE. Si el caso necesita un alcance distinto, te lo indicaremos antes de contratar.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si el piso estuvo vacío parte del año?
Los días sin alquiler del mismo inmueble están incluidos: se declaran como corresponde y se tienen en cuenta en el cálculo.
¿Vale un extracto bancario como justificante de los gastos?
No. Los movimientos bancarios ayudan a cuadrar, pero hacen falta las facturas y los recibos de cada gasto.
¿Y si alquilo un local o un piso turístico?
Queda fuera de este servicio. Cuéntanoslo en la solicitud y te preparamos un presupuesto específico.
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Todo online, a cualquier hora
Al aceptar el encargo te invitamos a tu área privada, el Portal de Clientes de ESECE. Desde ahí sigues el expediente y nos haces llegar la documentación, desde el ordenador o el móvil, las 24 horas. Sin correos con adjuntos que se pierden.
Sigues el expediente
Qué está hecho, qué falta, quién es tu responsable y la fecha prevista de entrega.
Subes la documentación
Cada documento con su estado: pendiente, recibido, validado. Desde el ordenador o con una foto desde el móvil.
Apruebas antes de presentar
Revisas cada borrador en tu área privada. No se presenta nada sin tu aprobación.
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