ITP por compra de vivienda en Galicia
Calculamos y presentamos el ITP de tu compra y comprobamos los beneficios fiscales que correspondan.
Precio cerrado · Revisión previa de tu caso · Cálculo y borrador en 3 días hábiles · Seguimiento y documentación en tu área privada, a cualquier hora
Para quién es
La compra de una vivienda usada en Galicia, en pleno dominio, con una escritura y una autoliquidación por adquirente.
Límites del servicio
- Un garaje y un trastero transmitidos como anexos en la misma escritura se incluyen si mantienen el mismo alcance fiscal.
- Un tercer adquirente, varias viviendas u operaciones distintas se valoran antes de aceptar.
Qué incluye y qué no
Qué incluye
- Revisión de la escritura.
- Revisión de los datos fiscales del inmueble.
- Determinación de la base y del tipo aplicable.
- Comprobación documental de los beneficios fiscales.
- Preparación del modelo.
- Instrucciones de pago del impuesto.
- Presentación autorizada.
- Justificante.
Qué no incluye
- El importe del impuesto.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Plusvalía municipal del vendedor.
- Recursos contra el valor de referencia.
- Comprobaciones posteriores.
- Operaciones sujetas a IVA y AJD (vivienda nueva).
- Donaciones.
- Herencias.
- Extinciones de condominio.
- Transmisiones societarias.
Qué necesitaremos
Para revisar el encargo y, una vez aceptado, para hacer el trabajo. La documentación no viaja con la solicitud: la subes a tu área privada ESECE, desde el ordenador o el móvil, cuando aceptes el encargo.
- Escritura completa.
- Identificación de los adquirentes.
- Referencia catastral.
- Información del valor de referencia.
- Datos del uso de la vivienda.
- Documentación que acredite cualquier tipo reducido o beneficio que quieras aplicar.
Para un tipo reducido no basta con marcar una casilla: cada requisito (edad, patrimonio, familia numerosa, discapacidad…) se acredita con su documento. El recibo del IBI no sustituye al certificado del valor de referencia.
Los límites de documentos y de páginas cuentan por contenido, aunque lo reúnas todo en un solo PDF. Los archivos tienen que ser legibles: dentro del precio no se reconstruyen contabilidades, extractos ni historiales incompletos.
Plazo previsto
Cálculo y borrador en 3 días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo. Presentación en un día hábil tras tu aprobación y el ingreso del impuesto por el medio que admite la Administración.
El impuesto se paga aparte, por los medios de la Administración. No se mezcla con la transferencia de los honorarios.
Los plazos se cuentan en días hábiles desde el inicio efectivo del trabajo, una vez cumplidas las condiciones de inicio de la hoja de encargo: hoja aceptada, abono comprobado, documentación suficiente, identidad y representación verificadas cuando proceda, ausencia de conflicto de intereses y, si eres consumidor, fin del plazo de desistimiento salvo que pidas expresamente empezar antes. Los plazos legales del trámite se comprueban en cada caso y no se sustituyen por estos.
Cómo funciona
Eliges el servicio
Consulta el precio, qué incluye, qué no incluye y qué información necesitaremos.
Envías la solicitud
Nos cuentas brevemente el caso y facilitas los datos necesarios para comprobar el alcance.
Revisamos el encargo
Un profesional de ESECE comprueba que el asunto encaja en el servicio y que podemos asumirlo.
Recibes la hoja de encargo
Te enviamos el alcance definitivo, los honorarios con sus impuestos, el plazo y la forma de pago, junto con las condiciones generales, para que lo revises y lo descargues antes de decidir si contratas.
Empezamos
Aceptada la hoja y comprobado el pago por transferencia, te invitamos a tu área privada ESECE: ahí aportas la documentación y sigues el expediente. Cumplidas las condiciones de inicio de la hoja, comenzamos el trabajo y el plazo empieza a contar.
Enviar una solicitud no supone todavía la aceptación del asunto por ESECE. Si el caso necesita un alcance distinto, te lo indicaremos antes de contratar.
Preguntas frecuentes
¿Tengo derecho al tipo reducido?
Lo comprobamos con tu documentación antes de presentar. No se aplica ningún beneficio sin acreditar sus requisitos, y no se promete antes de revisarlos.
¿Y si compro una vivienda nueva?
Una vivienda nueva tributa por IVA y AJD, no por ITP, y queda fuera de este servicio.
¿Podéis recurrir el valor de referencia?
No dentro de este servicio. Si el valor de referencia es un problema en tu caso, te lo indicamos y te preparamos un presupuesto aparte.
Te puede servir
- Calculadora de ITP y AJD en GaliciaEstimación orientativa del impuesto, con los tipos reducidos autonómicos.
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Al aceptar el encargo te invitamos a tu área privada, el Portal de Clientes de ESECE. Desde ahí sigues el expediente y nos haces llegar la documentación, desde el ordenador o el móvil, las 24 horas. Sin correos con adjuntos que se pierden.
Sigues el expediente
Qué está hecho, qué falta, quién es tu responsable y la fecha prevista de entrega.
Subes la documentación
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