Ayudas para comprar vivienda en un casco histórico o vivienda protegida

Está dirigida a particulares con actividad en Galicia. Sus requisitos principales: Personas físicas mayores de edad que no sean propietarias ni usufructuarias de otra vivienda en España (salvo una parte heredada sin testamento, o una vivienda de la que no se pueda disponer por separación o divorcio, por causa ajena a su voluntad o por no ser accesible por discapacidad). Lo mismo para toda la unidad de convivencia Haber firmado el contrato privado o la escritura de compra después del 15 de octubre de 2025 (también pueden pedirla quienes se quedaron sin ayuda en la convocatoria de 2025 por agotarse el crédito) La vivienda tiene que estar ya construida al pedir la ayuda y ser la residencia habitual y permanente durante al menos cinco años Modalidad A: vivienda nueva o usada situada en un casco histórico de los de la Orden de 1 de marzo de 2018, con ingresos de la unidad de convivencia iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM (datos fiscales de 2024 e IPREM de 2025) Modalidad A: precio máximo igual al de la vivienda protegida de régimen concertado para 120 m² útiles (municipios de precio superior en A Coruña, Ferrol, Santiago, Lugo, Ourense, Pontevedra y Vigo; zona I en el resto), más un 8 % con garaje y un 2 % con trastero Modalidad B: vivienda calificada definitivamente como protegida de protección autonómica (régimen general, especial o concertado), comprada en primera transmisión, al precio de la calificación y cumpliendo los requisitos de acceso a vivienda protegida. El contrato privado tiene que estar visado por el área provincial del IGVS Empadronamiento de toda la unidad de convivencia en la vivienda al pedir la ayuda si ya hay escritura (en la modalidad A con rehabilitación, al terminar las obras) Si hay varios compradores, cada uno pide la ayuda por separado y todos tienen que cumplir los requisitos Nacionalidad española o de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o Suiza; los extranjeros no comunitarios, con autorización de estancia o residencia Solicitante y unidad de convivencia al corriente con Hacienda estatal y autonómica y con la Seguridad Social, y sin deudas con la Xunta No estar en ninguna de las prohibiciones del artículo 10.2 de la Ley 9/2007 Antes de mover nada contrastamos tu situación con las bases, y si hay algo que no cumples te lo decimos entonces y no después de haber trabajado el expediente.

Límite general: 20 % del precio de compra, sin gastos ni impuestos Modalidad A (casco histórico): hasta 12.800 € para menores de 36 años y hasta 10.800 € para 36 años o más; 15.000 € si la vivienda está en un Área Rexurbe Modalidad B (vivienda protegida) en municipios de precio máximo superior: hasta 20.000 € para menores de 36 años y hasta 16.000 € para 36 años o más Modalidad B en el resto de municipios: hasta 16.000 € para menores de 36 años y hasta 12.000 € para 36 años o más Si se compra solo una parte de la vivienda, la ayuda se reduce en proporción a la cuota comprada Crédito de 2026: 2.000.000 € iniciales (500.000 € modalidad A y 1.500.000 € modalidad B), ampliados en 2.005.109 € el 14/08/2026 (280.000 € A y 1.725.109 € B) Es lo que publica la convocatoria; el importe que te corresponda depende de tu caso concreto y de lo que acredites.

El plazo termina el 15/10/2026 a las 14:00, y se abrió el 15/04/2026 a las 09:00. Ojo con el último día: el plazo acaba a las 14:00 (hora peninsular), no a medianoche.

Por orden de entrada de la solicitud completa, hasta agotar el crédito: si hay que subsanar algo, cuenta la fecha en que se subsana. Por eso conviene presentarla pronto y sin huecos; si el crédito se agota antes de que acabe el plazo, la administración lo publica y las que lleguen después pueden quedarse fuera aunque cumplan los requisitos.

Menos de los que parece: de los 13 documentos que pide, 5 los preparamos nosotros y tú aportas los otros 8. Los certificados de estar al corriente, la situación censal, el alta en el IAE o la vida laboral no los tienes que ir a buscar: en la mayoría de convocatorias los consulta la propia administración, y cuando hace falta aportarlos los conseguimos nosotros. Los anexos y las memorias los redactamos contigo. Lo que sí tienes que aportar es lo que no consta en ningún registro: la escritura, un presupuesto, las facturas.

En esta convocatoria: Sí. La compra puede estar ya firmada al pedir la ayuda, siempre que el contrato privado o la escritura sean posteriores al 15 de octubre de 2025. Equivocarse en el momento del gasto es el error que más ayudas tira a la basura: si estás pensando en invertir o contratar, pregunta antes.

Depende de la convocatoria y del trabajo que lleve, así que no ponemos aquí una tarifa que luego no te valga. Te lo decimos por escrito y antes de empezar, con el importe concreto de tu caso, y no se presenta nada hasta que lo aceptas.